Bakgrund och problem: En bostadsaffär är kanske den största affär en människa gör i livet och då det säljs över 100 000 bostadsrätter i Sverige årligen så kan man konstatera att det är många som har skäl till att granska bostadsrättsföreningarnas årsredovisningar. Men då en bostadsrättsförenings årsredovisning inte är en enkel sak att kommunicera till sina viktigaste intressenter, nämligen bostadsköparna, kan det vara intressant att undersöka vilken roll årsredovisningen egentligen har och även se vilka individuella faktorer som spelar in i ett bostadsköp.

Syfte: Syftet med studien är att undersöka på vilket sätt bostadsköpare använder sig av årsredovisningen när man köper en ny bostad. Få en förståelse för hur individuella faktorer som kunskap, värderingar, känslor och sättet årsredovisningen är presenterad på påverkar hur bostadsköparen väljer att använda årsredovisningen som beslutsunderlag vid köpet.

Frågeställning: Vilken roll har årsredovisningen som underlag i beslutsfattandet vid ett bostadsköp och hur påverkar individuella faktorer användandet av årsredovisningen vid beslutsprocessen?

Avgränsningar: I undersökningen har åtta personer intervjuats efter kriterierna att de bor i Stockholms län och har under de senaste sex månaderna införskaffat sig en bostadsrätt.

Metod: En kvalitativ undersökning tillsammans med en deduktiv ansats har tillämpats. Insamlingen av empiri har gjorts med den kvalitativa metoden semistrukturerade intervjuer för att på så vis fånga upp bostadsköparnas egna åsikter och erfarenhet.

Resultat och slutsatser: Årsredovisningens roll är att skapa en känsla av trygghet hos bostadsköparna då samtliga respondenter anser att det är viktigt att veta hur ekonomin ser ut. De individuella faktorer som omger ett bostadsköp är först och främst kunskap, känslor och erfarenhet.

Förslag till vidare forskning: Författarna föreslår att man kan bredda urvalet genom att söka flera respondenter med erfarenhet då detta inte skulle påverka kunskapsnivån lika mycket som i denna studie. Författarna anser även att det skulle vara intressant att forska vidare kring respondenternas faktiska kunskapsnivå i att förstå årsredovisningen genom exempelvis ett kunskapstest.

Background: Buying a co-operative apartment might be the biggest deal a person does during his or her life time. And at the same time with over 100 000 co-operative apartments sold every year in Sweden, one can conclude that there are many people who have a reason to view housing community’s annual reports. But when a housing community’s annual report isn´t an easy thing to communicate to their key buyers, namely the co-operative apartment buyers, an interesting subject to examine might therefore be to investigate what the role of the financial statements actually have. And along with that, also see which individual factors that can participate or influence a buyer in its buying process.

Purpose: The purpose of this study is to examine in which way the co-operative apartment buyers use the annual report when buying a co-operative apartment. As well as gaining an understanding of how individual factors such as knowledge, values, feelings , and the way the annual report is presented, affects how the co-operative apartment buyers chooses to use the Annual Report as a basis for the purchase.

Research issue: What role does the annual report have when it comes to acting as a basis for a decision making in an apartment purchase and how will individual factors affect the use of the financial statements of the decision making process?

Delimitation: In this study, eight people were interviewed with the criteria that they have to live in Stockholm and that they have during the last six months inquired themselves an co-operative apartment.

Method: A qualitative study together with a deductive approach has been applied. The collection of empirical data has been done with the qualitative method semi-structured interviews to capture home buyers' own reflections and experiences.

Results and conclusions: The role of the annual report are to create a sense of security for the apartment buyers, since all of the respondents believe that it is important to know how the economy looks. The factors surrounding an apartment purchase is knowledge, feelings and experience.

Suggestions for further research: The authors suggest that one can create a wider selection by adding more respondents with higher experience level in order to lower the influence of the knowledge factor, since that factor got quite major in this study. The authors also believe that it would be interesting to do further research into the respondent’s actual knowledge of understanding the financial statements, for example through a knowledge test.