sh.sePublications
Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Värdering av förvaltningsfastigheter: En studie om verkligt värdes tillförlitlighet
Södertörn University, School of Social Sciences.
Södertörn University, School of Social Sciences.
2015 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesis
Abstract [sv]

Bakgrund & problem: År 2005 blev det obligatoriskt för svenska börsnoterade fastighetsbolag att följa IFRS regelverk och därmed IAS 40. I IAS 40 anges att bolagen kan välja mellan att redovisa förvaltningsfastigheter till historiskt anskaffningsvärde eller verkligt värde där de flesta valde verkligt värde. Att värdera till verkligt värde kan vara problematiskt särskilt då marknaden inte är särskilt aktiv, såsom under finanskrisen 2008.

Syfte: Uppsatsen syftar till att analysera hur tillförlitlig värdering till verkligt värde är i olika konjunkturlägen.

Urval: I den här uppsatsen har samtliga fastighetsbolag som är listade på Nasdaq OMX Nordic Large Cap valts som studieobjekt.

Metod: I uppsatsen har en kvalitativ metod tillämpats. Undersökningen har skett genom semistrukturerade intervjuer samt analys av fastighetsbolagens årsredovisningar. Genom att studera realiserad och orealiserade förluster samt vinster på förvaltningsfastigheterna, värderingsmodeller och graden av extern värdering är ambitionen att besvara uppsatsens syfte.

Resultat & slutsatser: Vi har kommit fram till att fastighetsbolagen snarare undervärderar än övervärderar sina förvaltningsfastigheter oberoende av konjunkturläget och om externa värderare används. Det är många faktorer som kan påverka tillförlitligheten av värdering till verkligt värde men konjunkturläget verkar inte vara en påverkande faktor.

Förslag till vidare forskning: Vi tycker att det vore av intresse att utföra en studie där företagsspecifika faktorers påverkan på tillförlitligheten i det verkliga värdet undersöks.

Place, publisher, year, edition, pages
2015. , 50 p.
Keyword [sv]
Finanskrisen 2008, Förvaltningsfastigheter, IAS 40, IFRS 13, Konjunktur, Verkligt värde, Värdeförändringar, Tillförlitlighet
National Category
Business Administration
Identifiers
URN: urn:nbn:se:sh:diva-28232OAI: oai:DiVA.org:sh-28232DiVA: diva2:852884
Subject / course
Business Studies
Uppsok
Social and Behavioural Science, Law
Supervisors
Examiners
Available from: 2015-09-10 Created: 2015-09-10 Last updated: 2015-09-11Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(634 kB)195 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 634 kBChecksum SHA-512
f9b9d0e8cb52e09af7be5c26771cd6a6aeee5b6eec3e8e0b8385a915409ae90aca6396e23366f98de62b5e197e123b55f91cc934abad115f37f95db1cc564094
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
School of Social Sciences
Business Administration

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 195 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

Total: 262 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf