sh.sePublikationer
Ändra sökning
RefereraExporteraLänk till posten
Permanent länk

Direktlänk
Referera
Referensformat
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • harvard-anglia-ruskin-university
  • apa-old-doi-prefix.csl
  • sodertorns-hogskola-harvard.csl
  • sodertorns-hogskola-oxford.csl
  • Annat format
Fler format
Språk
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Annat språk
Fler språk
Utmatningsformat
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
IAS 40- värdering till verkligt värde: En studie av hur värderingsresultatet av förvaltningsfastigheter skiljer sig beroende på val av intern eller extern värdering
Södertörns högskola, Institutionen för ekonomi och företagande.
Södertörns högskola, Institutionen för ekonomi och företagande.
2012 (Svenska)Självständigt arbete på grundnivå (kandidatexamen), 10 poäng / 15 hpStudentuppsats (Examensarbete)
Abstract [en]

Swedish listed property companies report their investment properties under the standard IAS 40 that gives the opportunity to value investment properties to either historical cost or to fair value model. One problem with the fair value model is that there is no observable market price since the real estate market is far from complete which means that the price of the asset is hard to determine because of the limited information.

IAS 40 gives companies the opportunity to choose between internal or external valuation and this study aims to show how the property companies’ values appeared between the years 2007-2011. From the result we will study if there could be a difference in the outcome depending on if the company chose either internal or external valuation.

To investigate this we observe all Swedish real estate companies listed on OMX Nordic Stockholm and their financial reports during this period of time and complement this information by interviewing people working with these matters in the property companies. The methodology for the study is therefore partly quantitative and partly qualitative since we collect data both from financial reports and from interviews. The data will be analyzed using the selected theories; agency theory, the theory of perfect and complete markets, the commander-, and investor theory.

Our conclusion is that it is not possible to separate valuation results depending on whether it is conducted by external or internal appraisers. The majority of the companies did use some sort of external valuation, often to value a smaller part of the properties to secure the results from the internal valuation. Awareness of the agency theory is making external valuation to be considered to have more credibility then internal and for stakeholders and financial institute it is often a requirement that a third party secures the results of the valuation in some way.

Ort, förlag, år, upplaga, sidor
2012. , s. 65
Nationell ämneskategori
Företagsekonomi
Identifikatorer
URN: urn:nbn:se:sh:diva-16536OAI: oai:DiVA.org:sh-16536DiVA, id: diva2:534875
Ämne / kurs
Företagsekonomi
Uppsök
samhälle/juridik
Handledare
Examinatorer
Tillgänglig från: 2012-06-19 Skapad: 2012-06-18 Senast uppdaterad: 2012-06-19Bibliografiskt granskad

Open Access i DiVA

fulltext(1798 kB)776 nedladdningar
Filinformation
Filnamn FULLTEXT01.pdfFilstorlek 1798 kBChecksumma SHA-512
64425a7f141a645dc7a0632f09c03a3b6b82da446022aaf6b688c85e066ce03e16fc2d9ecd277f2ad4b783f537c3373b137ddeff6a35225ed2fb772ad63d2016
Typ fulltextMimetyp application/pdf

Av organisationen
Institutionen för ekonomi och företagande
Företagsekonomi

Sök vidare utanför DiVA

GoogleGoogle Scholar
Totalt: 777 nedladdningar
Antalet nedladdningar är summan av nedladdningar för alla fulltexter. Det kan inkludera t.ex tidigare versioner som nu inte längre är tillgängliga.

urn-nbn

Altmetricpoäng

urn-nbn
Totalt: 434 träffar
RefereraExporteraLänk till posten
Permanent länk

Direktlänk
Referera
Referensformat
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • harvard-anglia-ruskin-university
  • apa-old-doi-prefix.csl
  • sodertorns-hogskola-harvard.csl
  • sodertorns-hogskola-oxford.csl
  • Annat format
Fler format
Språk
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Annat språk
Fler språk
Utmatningsformat
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf