sh.sePublikasjoner
Endre søk
RefereraExporteraLink to record
Permanent link

Direct link
Referera
Referensformat
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • harvard-anglia-ruskin-university
  • apa-old-doi-prefix.csl
  • sodertorns-hogskola-harvard.csl
  • sodertorns-hogskola-oxford.csl
  • Annet format
Fler format
Språk
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Annet språk
Fler språk
Utmatningsformat
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Värdering av förvaltningsfastigheter: En studie om verkligt värdes tillförlitlighet
Södertörns högskola, Institutionen för samhällsvetenskaper.
Södertörns högskola, Institutionen för samhällsvetenskaper.
2015 (svensk)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 poäng / 15 hpOppgave
Abstract [sv]

Bakgrund & problem: År 2005 blev det obligatoriskt för svenska börsnoterade fastighetsbolag att följa IFRS regelverk och därmed IAS 40. I IAS 40 anges att bolagen kan välja mellan att redovisa förvaltningsfastigheter till historiskt anskaffningsvärde eller verkligt värde där de flesta valde verkligt värde. Att värdera till verkligt värde kan vara problematiskt särskilt då marknaden inte är särskilt aktiv, såsom under finanskrisen 2008.

Syfte: Uppsatsen syftar till att analysera hur tillförlitlig värdering till verkligt värde är i olika konjunkturlägen.

Urval: I den här uppsatsen har samtliga fastighetsbolag som är listade på Nasdaq OMX Nordic Large Cap valts som studieobjekt.

Metod: I uppsatsen har en kvalitativ metod tillämpats. Undersökningen har skett genom semistrukturerade intervjuer samt analys av fastighetsbolagens årsredovisningar. Genom att studera realiserad och orealiserade förluster samt vinster på förvaltningsfastigheterna, värderingsmodeller och graden av extern värdering är ambitionen att besvara uppsatsens syfte.

Resultat & slutsatser: Vi har kommit fram till att fastighetsbolagen snarare undervärderar än övervärderar sina förvaltningsfastigheter oberoende av konjunkturläget och om externa värderare används. Det är många faktorer som kan påverka tillförlitligheten av värdering till verkligt värde men konjunkturläget verkar inte vara en påverkande faktor.

Förslag till vidare forskning: Vi tycker att det vore av intresse att utföra en studie där företagsspecifika faktorers påverkan på tillförlitligheten i det verkliga värdet undersöks.

sted, utgiver, år, opplag, sider
2015. , s. 50
Emneord [sv]
Finanskrisen 2008, Förvaltningsfastigheter, IAS 40, IFRS 13, Konjunktur, Verkligt värde, Värdeförändringar, Tillförlitlighet
HSV kategori
Identifikatorer
URN: urn:nbn:se:sh:diva-28232OAI: oai:DiVA.org:sh-28232DiVA, id: diva2:852884
Fag / kurs
Business Studies
Uppsök
Social and Behavioural Science, Law
Veileder
Examiner
Tilgjengelig fra: 2015-09-10 Laget: 2015-09-10 Sist oppdatert: 2015-09-11bibliografisk kontrollert

Open Access i DiVA

fulltext(634 kB)843 nedlastinger
Filinformasjon
Fil FULLTEXT01.pdfFilstørrelse 634 kBChecksum SHA-512
f9b9d0e8cb52e09af7be5c26771cd6a6aeee5b6eec3e8e0b8385a915409ae90aca6396e23366f98de62b5e197e123b55f91cc934abad115f37f95db1cc564094
Type fulltextMimetype application/pdf

Av organisasjonen

Søk utenfor DiVA

GoogleGoogle Scholar
Totalt: 843 nedlastinger
Antall nedlastinger er summen av alle nedlastinger av alle fulltekster. Det kan for eksempel være tidligere versjoner som er ikke lenger tilgjengelige

urn-nbn

Altmetric

urn-nbn
Totalt: 610 treff
RefereraExporteraLink to record
Permanent link

Direct link
Referera
Referensformat
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • harvard-anglia-ruskin-university
  • apa-old-doi-prefix.csl
  • sodertorns-hogskola-harvard.csl
  • sodertorns-hogskola-oxford.csl
  • Annet format
Fler format
Språk
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Annet språk
Fler språk
Utmatningsformat
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf